Opłaty

Dokonując czynności notarialnej należy pamiętać o nałożonym na notariusza, zgodnie z art. 5 § 1 i 2 ustawy Prawo o notariacie, obowiązku pobrania związanych z nią opłat, na które składają się:

Notariusz w zakresie dokonywanych przez siebie czynności jest płatnikiem:

  • podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

  • podatku od spadków i darowizn

  • opłaty sądowej od wniosków zawartych w akcie notarialnym o wpis (wykreślenie) w księdze wieczystej

    • od wniosku o wpis własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego (np. hipoteka, służebność) – 200 zł,

    • od wniosku o wpis własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności – 150 zł,

    • od wniosku o wpis:

      • własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami – 150 zł,

      • własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha – 150 zł,

      • praw osobistych i roszczeń (roszczenia o zawarcie umowy, sposób korzystania z nieruchomości wspólnej) – 150 zł,

      • zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych (podwyższenie kwoty hipoteki) – 150 zł,

    • od wniosku o:

      • założenie księgi wieczystej - 60 zł,

      • połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości - 60 zł,

      • odłączenie nieruchomości lub jej części - 60 zł,

      • sprostowanie działu I-O (oznaczenie nieruchomości) - 60 zł,

      • wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym - 60 zł,

      • dokonanie innych wpisów, poza określonymi powyżej (np. ujawnienie zmiany nazwiska, ujawnienie lub zmiana wysokości udziału w dziale I-Sp (spis praw)) - 60 zł,

    • od wniosku o wykreślenie wpisu – połowę opłaty należnej od wniosku o wpis (np. 100 zł – wykreślenie hipoteki, 75zł – wykreślenie roszczenia z umowy przedwstępnej sprzedaży, 30 zł – wykreślenie ostrzeżenia o niezgodności).

    Pobierane przez notariusza podatki i opłaty są odprowadzane odpowiednio na konto właściwego Urzędu Skarbowego i na konto Sądu prowadzącego księgę wieczystą. Stosownie do art. 5 § 1 ustawy prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991 roku notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności. Wysokość maksymalnych stawek taksy notarialnej określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2013r., poz. 237 ze zm.). Stosownie do powołanego rozporządzenia maksymalna stawka wynosi od wartości:

    • do 3.000 zł - 100 zł;

    • powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;

    • powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;

    • powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;

    • powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

    • powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;

    • powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.