sporządza akty notarialne;
sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;
sporządza poświadczenia;
doręcza oświadczenia;
spisuje protokoły;
sporządza protesty weksli i czeków;
przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów
Dokonanie czynności notarialnej, zarówno w zakresie zawarcia umowy, spisania protokołu notarialnego, sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, pełnomocnictwa, czy innej czynność, wymaga przedstawienia dokumentów oraz udzielenia informacji niezbędnych do rzetelnego przygotowania projektu danej czynności. Wymagane dokumenty mogą Państwo dostarczyć do Kancelarii osobiście lub w skanach/kopiach za pośrednictwem poczty elektronicznej, z odpowiednim, kilkudniowym wyprzedzeniem, przed umówionym terminem czynności notarialnej, tak aby umożliwić nam analizę dokumentów oraz uzyskać potwierdzenie, że stanowią one wystarczającą podstawę do dokonania danej czynności. W przypadku przesłania skanów/kopii dokumentów, oczywiście poprosimy Państwa o okazanie ich oryginałów, przy dokonywaniu czynności.
Celem usprawnienia procesu przygotowania i podpisania aktu notarialnego przygotowaliśmy formularz osobowy, którego uzupełnienie przez stronę czynności, jej pełnomocnika lub przedstawiciela strony, pozwoli nam uzyskać dane osobowe, niezbędne do przygotowania projektu czynności notarialnej. Uzupełniony formularz mogą Państwo dostarczyć do Kancelarii osobiście lub przesłać za pośrednictwem poczty elektronicznej. W przypadku, gdy stroną czynności jest spółka prawa handlowego, co do zasady, wymagać będziemy wskazania numeru KRS spółki, a także przesłania lub przekazania dokumentu zawierającego aktualną i pełną treść umowy/statutu spółki, a także wyrażonych we właściwej formie zgód organów spółek, na dokonanie czynności objętych aktem notarialnym, jeżeli ich uzyskanie wymagane jest ustawą lub umową/statutem spółki.
informacja w zakresie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, przy czym na życzenie klienta wygenerujemy odpis z księgi wieczystej;
podstawa nabycia nieruchomości przez zbywcę, np:
umowa sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności, działu spadku lub inna w ramach której własność lub użytkowanie wieczyste zostały na zbywcę przeniesione,
postanowienie sądowe w przedmiocie: stwierdzenia nabycia spadku, zasiedzenia, działu spadku, zniesienia współwłasności lub inne z którego zbywca wywodzi swój tytuł prawny do nieruchomości,
akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza;
podstawa nabycia nieruchomości przez poprzednika prawnego zbywcy (spadkodawcę), w przypadku gdy zbywca nabył nieruchomość tytułem spadku;
zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego, właściwego ze względu na położenie zbywanej nieruchomości, wydane w trybie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku, z którego będzie wynikało, że nabycie zbywanej przez zbywcę nieruchomości było zwolnione z podatku, podatek został zapłacony w całości, lub zobowiązanie podatkowe w tym zakresie wygasło wskutek przedawnienia, w przypadku, gdy przedmiotem umowy jest nieruchomość uprzednio nabyta przez zbywcę, będącego osobą fizyczną, tytułem:
spadku lub zasiedzenia;
nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub darowizny, dokonanych po dniu 1 stycznia 2007 roku;
wypis z rejestru gruntów dla działek składających się na nieruchomość gruntową, na której usytuowany jest wzniesiony budynek;
wyrys z mapy ewidencyjnej dla działek składających się na nieruchomość gruntową, na której usytuowany jest wzniesiony budynek, z oznaczonym obrysem budynku;
wypis z kartoteki budynków (w przypadku własności gruntu pod budynkiem) /rejestru budynków (w przypadku użytkowania wieczystego gruntu pod budyniem), dla wszystkich budynków, posadowionych na nieruchomości, z której lokal będzie wyodrębniony, obejmujący informacje w zakresie liczby samodzielnych lokali usytuowanych w budynkach posadowionych na nieruchomości oraz łącznej powierzchni użytkowej tych lokali;
wypis z kartoteki lokali, dla zbywanego lokalu;
zaświadczenie wydane przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta miasta, z którego wynika, że zbywany lokal, stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. 2015r., poz. 1892) wraz z rzutem kondygnacji budynku, na której usytuowany jest wyodrębniany lokal;
zaświadczenie wydane przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta obejmujące informacje w zakresie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości oraz przeznaczenia nieruchomości w tym planie, a także informacje w zakresie objęcia nieruchomości strefą rewitalizacji;
ostateczna decyzja administracyjna w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy nieruchomości – w przypadku, gdy nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
ostateczna decyzja administracyjna w przedmiocie zatwierdzania projektu budowlanego
ostateczna decyzja lub zawiadomienie w zakresie przyjęcia budynku do użytkowania w przypadku, gdy zbywana nieruchomość jest zabudowana;
świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla lokalu;
umowa deweloperska/przedwstępna z której wynika roszczenie nabywcy o przeniesienie własności zbywanego lokalu.